Peut-on mettre deux abris de jardin de 5 m² sans formalités ?

Peut-on mettre deux abris de jardin de 5 m² sur son terrain ? Cette question désigne une problématique fréquente pour les propriétaires qui souhaitent optimiser l’espace de leur jardin tout en respectant la réglementation. En 2024, la multiplication des installations d’abris sur les terrains privés s’explique par la recherche de solutions modulaires, abordables (comptez entre 300 et 900 € l’unité), mais aussi par la volonté d’éviter les démarches administratives complexes. Savoir si l’on peut installer deux abris de jardin de 5 m² touche à la fois à la loi, aux contraintes locales et à la fiscalité. Cet article vous guide pour sécuriser votre projet, comprendre les précautions à prendre et vous accompagner dans toutes les étapes, de la planification à l’installation.

Vous avez l’ambition de construire, chez vous, deux petits abris pour ranger outils, vélos ou préparer un atelier sans vous heurter à des démarches administratives interminables ? Découvrez les points-clés à connaître pour réussir votre installation d’abri de jardin sur votre terrain, en toute légalité et sans mauvaises surprises.

Comprendre ce qu’est un abri de jardin de 5 m² et pourquoi en mettre deux

Les caractéristiques essentielles d’un abri de 5 m²

Un abri de jardin de 5 m², c’est ce petit espace malin qui transforme votre extérieur. Souvent construit en bois, en métal ou en résine, il offre la surface idéale pour accueillir ce qui encombre la maison : outils, tondeuses, ou même un établi de bricolage. Sa taille compacte s’intègre facilement même dans les petits terrains, tout en restant en dessous du seuil réglementaire déclenchant de lourdes obligations administratives. L’abri fait rarement plus de 2,50 m de hauteur, ce qui lui permet de passer inaperçu tout en remplissant pleinement son rôle d’espace de stockage ou de micro-atelier.

En choisissant ce format de 5 m², vous bénéficiez d’un abri facile à monter, souvent livré en kit, et dont le prix moyen oscille entre 350 et 700 € hors pose en 2024. Cela explique pourquoi il séduit autant de porteurs de projet, qui y voient une vraie valeur ajoutée pour leur jardin, à condition de prendre les précautions nécessaires sur le choix du matériau et l’emplacement.

Pourquoi vouloir installer deux petits abris plutôt qu’un seul grand cabanon ?

Vous vous demandez sûrement : pourquoi ne pas opter pour un grand cabanon ? Installer deux abris de jardin de 5 m² présente plusieurs avantages stratégiques. D’abord, cela permet de séparer les usages : l’un dédié au bricolage, l’autre au rangement, par exemple. Ensuite, cette solution facilite le respect des contraintes d’urbanisme, car chaque abri reste sous le seuil réglementaire. Enfin, cela peut représenter une précaution contre les imprévus : si un abri nécessite des travaux ou un remplacement, le second reste disponible. Voici trois usages courants d’un abri de jardin de 5 m² :

• Rangement des outils et équipements de jardin
• Création d’un espace atelier pour le bricolage ou l’artisanat
• Protection des vélos, jeux d’enfants ou mobilier extérieur

Réglementation : Que dit la loi sur l’installation de deux abris de jardin de 5 m² ?

Les seuils légaux à connaître avant de monter un abri

La loi encadre strictement l’installation d’un abri de jardin, notamment sur la notion de surface, d’emprise au sol et de hauteur. À partir de 5 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol, une déclaration préalable est souvent exigée. Si l’abri dépasse 12 m de hauteur ou 20 m², le permis de construire devient obligatoire. Ces seuils sont définis par le code de l’urbanisme et s’appliquent à toutes les constructions non accolées à une habitation. Avant de monter un abri, il est essentiel de vérifier ces limites et de respecter la règlementation en vigueur sur votre terrain.

Pour éviter toute mauvaise surprise, pensez à consulter le plan local d’urbanisme (PLU) et à interroger la mairie, car certaines communes imposent des règles plus strictes, notamment en zone protégée ou proche d’un monument historique. Mieux vaut anticiper que de devoir démonter un abri non conforme !

Les différentes autorisations possibles selon la taille et le nombre d’abris

Installer deux abris de jardin de 5 m² pose la question du cumul des surfaces. La règlementation distingue plusieurs cas selon la surface totale et l’emplacement sur le terrain. Voici les quatre points-clés à retenir :

• Surface totale des abris sur le terrain (cumulée ou non) : déclaration requise si > 5 m²
• Hauteur maximale autorisée avant démarche supplémentaire (souvent 2,50 m)
• Emprise au sol : calculée pour chaque abri mais aussi pour l’ensemble
• Déclaration préalable obligatoire dès que la surface cumulée dépasse 5 m²

Pour plus de détails, le site service-public.fr propose une synthèse des seuils légaux applicables à la construction d’un abri de jardin.

Peut-on mettre deux abris de jardin de 5 m² sans déclaration ? Analyse du cumul des surfaces

Comment la mairie calcule-t-elle la surface totale des abris ?

La question du cumul des surfaces est centrale : la mairie, lors de l’instruction d’une demande, additionne généralement la surface de plancher ou l’emprise au sol de chaque abri. Ainsi, deux abris de 5 m² sont considérés comme une installation de 10 m² au total. Si vous souhaitez mettre deux abris de jardin de 5 m², il vaut donc mieux connaître à l’avance la règle en vigueur dans votre commune. Le calcul se fait abri par abri, mais aussi en global, ce qui peut déclencher l’obligation de déclaration préalable, même si chaque abri pris isolément reste sous le seuil des 5 m². Pour approfondir ce sujet, consultez notre guide sur Aménagement paysager : idées d’aménagement de jardin devant la maison.

La prudence est de mise, car certaines communes appliquent des règles locales plus strictes, notamment en zone urbaine dense ou en secteur protégé. La meilleure précaution consiste à poser la question directement au service urbanisme avant tout achat ou montage.

Les exceptions et interprétations locales à connaître

Selon les communes, il existe parfois des exceptions ou des tolérances spécifiques concernant le cumul de surface des abris. Deux cas de figure se présentent :

• Si la surface cumulée des deux abris reste inférieure à 5 m², aucune déclaration n’est exigée
• Si la surface cumulée dépasse 5 m² (par exemple 2 x 5 m² = 10 m²), une déclaration préalable devient nécessaire

Attention, certaines petites communes rurales sont plus souples, mais d’autres, en région parisienne ou zones classées, interprètent strictement la règle. Vous trouverez plus d’informations sur les particularités locales sur Legifrance.

Démarches administratives : Quand et comment déposer une demande pour deux abris de jardin ?

Déclaration préalable ou permis de construire : quelle démarche choisir ?

Vous envisagez de déposer une demande pour deux abris ? Le choix entre déclaration préalable et permis de construire dépend de la surface totale, de la hauteur et de la localisation sur le terrain. En pratique, si la surface cumulée est supérieure à 5 m² et inférieure à 20 m², une déclaration préalable suffit. Au-delà de 20 m² ou en cas de hauteur importante (> 12 m), le permis de construire s’impose. Cette règle ne change pas, même si vous déposez les demandes séparément pour chaque abri : l’administration examine toujours l’ensemble du projet d’installation.

Déposer la bonne demande garantit la conformité de votre projet d’abri et évite tout blocage ultérieur. Pensez à anticiper un délai d’instruction de 1 à 2 mois après dépôt en mairie.

Les documents et justificatifs à préparer pour la mairie

La préparation du dossier administratif demande rigueur et anticipation. Voici les trois étapes clés pour déposer une demande d’autorisation d’abri :

• Remplir le formulaire Cerfa n°13703*07 (déclaration préalable) ou Cerfa n°13406*07 (permis de construire)
• Joindre un plan de situation, un plan de masse, des photos et une description du projet
• Déposer le dossier complet à la mairie et suivre l’instruction jusqu’à l’obtention de l’accord

En cas de doute sur un justificatif (titre de propriété, plan cadastral…), n’hésitez pas à demander conseil au service urbanisme de votre commune. Cette précaution vous évitera les allers-retours et les retards de validation.

Fiscalité : Faut-il payer une taxe d’aménagement pour deux abris de jardin de 5 m² ?

Quand la taxe abri de jardin devient-elle obligatoire ?

Installer un ou deux abris de jardin, même de petite taille, peut vous soumettre à la fameuse “taxe abri de jardin”, officiellement appelée taxe d’aménagement. Celle-ci s’applique dès lors que la surface de plancher ou l’emprise au sol dépasse 5 m², même pour deux abris distincts. Concrètement, si vous installez deux abris de jardin de 5 m², la surface cumulée de 10 m² est prise en compte pour le calcul de la taxe. Le montant varie selon les communes : en 2024, comptez en moyenne 105 €/m² en Île-de-France et 925 €/m² en province, avec d’importantes disparités locales.

Déclarer correctement votre installation d’abri permet d’éviter tout redressement fiscal et d’anticiper le budget global de votre projet, dès la phase de construction. En complément, découvrez Aménager son jardin pas cher : astuces et idées créatives.

Conseils pour éviter les mauvaises surprises fiscales

Voici un tableau comparatif pour comprendre l’application de la taxe d’aménagement selon le nombre et la surface des abris :

Pour éviter toute déconvenue, n’hésitez pas à consulter le simulateur officiel sur impots.gouv.fr. Un conseil : anticipez le coût en l’intégrant dans votre budget dès la demande de déclaration.

Risques et sanctions : Ce que vous risquez en installant deux abris de jardin sans respecter les règles

Exemples concrets de sanctions pour abris non déclarés

Installer deux abris de jardin sans autorisation, c’est jouer avec le feu. En cas de contrôle, la sanction peut tomber rapidement : l’administration peut infliger une amende allant de 1 200 € à 6 000 € par m² construit illégalement, selon l’article L480-4 du code de l’urbanisme. Mais ce n’est pas tout : certains propriétaires se retrouvent contraints de démonter l’abri, voire de remettre le terrain en état, à leurs frais. À Dijon, en 2023, un habitant a dû détruire son abri de 8 m² non déclaré, après une plainte de voisinage.

Ne pas respecter les règles d’urbanisme, c’est aussi prendre le risque de bloquer une future revente du terrain : un projet non régularisé figure dans le dossier notarial et peut faire capoter la transaction.

Comment régulariser une situation non conforme

Face à une installation non conforme, il existe deux risques principaux :

• Recevoir une amende administrative conséquente (jusqu’à plusieurs milliers d’euros)
• Se voir imposer l’obligation de démontage de l’abri par la mairie

La seule solution pour régulariser reste de déposer une déclaration de travaux ou un permis de construire a posteriori. Plus vous agissez vite, plus vous limitez les sanctions. Un conseil : faites-vous accompagner par un architecte ou un expert en urbanisme pour maximiser vos chances d’acceptation.

Conseils et retours d’expérience : Installer deux abris de jardin de 5 m² en toute légalité

Astuces pour optimiser l’emplacement et l’utilisation de vos abris

Installer deux abris de jardin sur votre terrain peut devenir un vrai atout, à condition d’adopter quelques précautions. Le choix de l’emplacement est crucial : privilégiez un espace plat, bien drainé et à distance réglementaire des limites séparatives (souvent 3 mètres). Pensez aussi à la circulation entre les abris et l’accès aux outils. Enfin, adaptez le matériau (bois, métal, résine) à votre région : le bois massif est plébiscité dans l’Ouest, la résine en zone méditerranéenne pour sa résistance à l’humidité.

En planifiant soigneusement votre projet, vous évitez les litiges et optimisez la durée de vie de vos abris. Un montage soigné, dans le respect du PLU, garantit la tranquillité sur le long terme.

Exemples pratiques d’installations réussies

Voici quatre conseils pratiques pour installer deux abris de jardin de 5 m² en toute légalité :

• Prendre des renseignements précis auprès de la mairie avant tout achat
• Lire attentivement le PLU pour connaître les restrictions locales
• Choisir un emplacement respectant les distances aux limites de propriété
• Préférer un montage unique si le terrain est petit, pour réduire l’emprise

À Bordeaux, une famille a ainsi installé deux abris séparés de 5 m² pour dissocier atelier et stockage, après validation écrite de la mairie. Quant à Sophie, près de Lyon, elle a opté pour un abri modulable en bois, monté sur plots, pour éviter toute emprise permanente et simplifier l’entretien. Vous voyez, les solutions sont multiples, à condition de toujours agir en amont !

FAQ – Questions fréquentes sur l’installation de deux abris de jardin de 5 m²

Peut-on poser deux abris de jardin de 5 m² côte à côte ?

Oui, mais la mairie cumule les surfaces pour la déclaration. Deux abris de 5 m² côte à côte sont considérés comme une installation totale de 10 m². Vous pourriez également être intéressé par Aménagement d’un bassin de jardin : guide complet pour réussir.

Les surfaces de plancher se cumulent-elles pour la déclaration ?

Oui, la surface de plancher de chaque abri est additionnée pour déterminer si une déclaration préalable est requise.

Quelle distance respecter entre deux abris et les limites du terrain ?

Généralement, il faut respecter 3 mètres par rapport aux limites de propriété, mais cela peut varier selon le PLU de votre commune.

Faut-il payer la taxe d’aménagement pour deux abris séparés ?

Oui, si la surface cumulée dépasse 5 m², la taxe d’aménagement s’applique, même pour deux abris distincts.

Peut-on monter deux abris en bois sans autorisation ?

Non, si la surface cumulée dépasse 5 m², une déclaration préalable est obligatoire, quel que soit le matériau.

Quelle est la démarche à effectuer auprès de la mairie ?

Il faut déposer une déclaration préalable de travaux accompagnée des plans et justificatifs demandés. Pour aller plus loin, lisez Aménagement de petit jardin : astuces et idées pour optimiser l’espace.

Quels conseils pour éviter tout problème de réglementation ?

Renseignez-vous en mairie, consultez le PLU et respectez les distances et surfaces autorisées avant d’installer votre abri.

Que risque-t-on en cas d’installation sans déclaration ?

Vous risquez une amende et l’obligation de démonter les abris de jardin non déclarés.

Existe-t-il des exceptions selon la commune ?

Oui, certaines communes modulent la réglementation via leur PLU. Il faut toujours vérifier localement.

Un cabanon unique est-il préférable à deux petits abris ?

Un cabanon unique peut simplifier les démarches, mais deux petits abris offrent plus de souplesse d’usage et d’implantation.